Artículo 1. DISPOSICIONES GENERALES
El inquilino no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local una vez transcurrido el plazo inicialmente previsto en este contrato.
Artículo 2. CONCLUSIÓN DEL CONTRATO
La reserva se hace efectiva una vez que el inquilino haya enviado al propietario un depósito del 25% del importe total de la reserva y una copia del contrato firmado antes de la fecha indicada en dicho contrato. El inquilino deberá conservar una segunda copia. Para las reservas por Internet, la aceptación de las Condiciones Generales de Venta Online y el contrato informático sustituye al contrato firmado. Sus datos bancarios están destinados a la contratación de garantías. El importe total de la estancia se abonará 30 días antes de la llegada del inquilino. El alquiler celebrado entre las partes de este contrato no puede en ningún caso beneficiar, ni siquiera parcialmente, a terceros, personas físicas o jurídicas, sin el acuerdo escrito del agente. Cualquier violación de este último párrafo podría dar lugar a la terminación inmediata del alquiler por culpa del inquilino, quedando el producto del alquiler definitivamente adquirido por el propietario.
Artículo 3. AUSENCIA DE RETIRO
Para las reservas realizadas por correo, teléfono o Internet, el inquilino no se beneficia del plazo de desistimiento, de conformidad con el artículo L.121-20-4 del Código del Consumo, relativo en particular a la prestación de servicios de alojamiento prestados en una fecha determinada. o con una frecuencia específica.
Artículo 4. CONDICIONES DE TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDATARIO
Cualquier cancelación deberá notificarse mediante carta certificada:
tiene. Antes de entrar en disfrute:
Si la cancelación se produce con más de 30 días de antelación a la fecha prevista de entrada al local, el depósito del 25% del importe total de la estancia queda en manos del propietario pero podrá utilizarse para otra estancia. Si la cancelación se produce con menos de 30 días de antelación a la fecha prevista de entrada en el local, se abonará el 100% del precio de la estancia, salvo que el propietario vuelva a alquilar la casa rural para esas mismas fechas, en cuyo caso el importe abonado podrá ser utilizado para otra estancia.
Algunas ofertas promocionales u ofertas especiales no se pueden cancelar. En este caso, y en caso de cancelación, los gastos de cancelación que representan el 100% del importe total de la estancia se cargarán en la cuenta asociada a la tarjeta bancaria con la que se contrató la garantía.
b. Si el inquilino no se presenta el día mencionado en el contrato:
Después de 24 horas y sin previo aviso al propietario:
Este contrato se considera rescindido;
• Se adeuda el 100% del precio de la estancia.
• El propietario puede disponer de su alquiler.
vs. Si se acorta la estancia, el precio del alquiler queda en manos del propietario. No se harán reembolsos.
Artículo 5. CONDICIONES DE TERMINACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO
- Antes de acceder al local: el propietario reembolsa íntegramente al inquilino.
- Después de la entrada en el local: cuando la resolución del contrato por parte del propietario se produzca durante el periodo de alquiler, deberá estar debidamente justificada (incumplimiento de pago del alquiler, cheque sin fondos emitido por el inquilino, deterioro comprobado del local alquilado, quejas de vecinos, comportamiento de un animal que no cumple con nuestras condiciones de alquiler (ver artículo 15), presencia de inquilinos no especificados en el contrato, etc.). El propietario se reserva el derecho de retener el importe del depósito de garantía en las condiciones especificadas en el párrafo ""depósito o depósito de garantía"". Cualquiera que sea la causa de la rescisión, el importe total del alquiler queda en manos del propietario.
Artículo 6. PAGO DEL SALDO
El saldo del alquiler se paga 30 días antes de la llegada al local.
Artículo 7. LLEGADA
El alquiler ""semanal"" comienza, salvo acuerdo previo, a las 17.00 horas. El inquilino deberá llegar en el día y hora especificados en este contrato. En caso de llegada tardía o retrasada, el inquilino deberá notificarlo al propietario. El propietario está ahí para darle la bienvenida, le muestra la casa y le informa de todos los detalles prácticos. El propietario entrega las llaves de la casa rural.
Artículo 8. INVENTARIO E INVENTARIO
A su llegada al inmueble se entrega al inquilino un inventario detallado de los muebles y equipos diversos. Cualquier disputa debe realizarse dentro de las 12 horas posteriores a la llegada. Este inventario constituye un inventario contradictorio cuando el inquilino se marcha. Se deberá constatar lo antes posible el estado de limpieza del alquiler a la llegada del inquilino. La limpieza del local es responsabilidad del inquilino durante el periodo de alquiler. La limpieza de final de estancia es responsabilidad del propietario. Sin embargo, el inquilino está obligado a dejar el local en buenas condiciones, so pena de pagar gastos excepcionales de limpieza. Por ""buen estado"" se entiende lugares ordenados, libres de suciedad excesiva y una cocina limpia.
Artículo 9. DEPÓSITO DE GARANTÍA O DEPÓSITO
A su llegada, el propietario solicita un depósito de garantía cuyo importe se indica en el contrato (300 € para el Logis du Meunier, 400 € para el Cours du Moulin y 600 € para la Villa des Lettres). Será devuelto por el propietario en un plazo no superior a una semana, tras el inventario contradictorio de las instalaciones o en caso de salida anticipada.impedir el establecimiento del local el mismo día de la salida del inquilino, deduciendo, en su caso, los gastos de restauración del local y los gastos de reposición de los elementos y equipos puestos a disposición si se constatan desperfectos. Si los gastos de restauración del local exceden el valor de la fianza, el propietario se quedará con ella y facturará al inquilino la suma correspondiente a la diferencia entre el valor de la fianza y el valor real de la obra o del rescate de las partes dañadas. y lo acreditará mediante la presentación de facturas, fotografías o cualquier otra prueba.
Artículo 10. IMPUESTO TURÍSTICO
La tasa turística es un impuesto local que el cliente debe pagar al propietario quien luego lo ingresa al erario público. Esto no está incluido en el precio del alquiler. Asciende a 1,27 euros por persona adulta y día.
Artículo 11. USO DEL LOCAL
El inquilino utiliza el alquiler de forma pacífica y hace un buen uso del mismo, de acuerdo con la finalidad del local. Entre las 20.00 y las 8.00 horas, el inquilino y sus coinquilinos deberán respetar el silencio del local.
Está prohibido fumar dentro de los albergues. Se permite fumar afuera en el jardín.
Todo el equipo que figura en el inventario deberá ser devuelto al lugar que ocupaba al ingresar al local.
El inquilino se compromete a no mover muebles de gran tamaño y en todo caso a devolverlos al lugar en el que los encontró al acceder al local.
Está estrictamente prohibido montar tiendas de campaña o aparcar caravanas o cualquier forma de acampada en toda la propiedad.
Nuestros alojamientos están ubicados en una zona clasificada Natura 2000 y nuestros huéspedes pueden disfrutar de amplios espacios abiertos y proximidad a los animales salvajes. El cliente reconoce aceptar con pleno conocimiento de causa los posibles inconvenientes ligados al medio rural y campestre así como los ligados a los animales que allí habitan.
El cliente se compromete de forma más general a respetar las normas de buenas costumbres que se le indicarán, las que se aplican a todos cuando se vive en una comunidad y las presentes condiciones generales de venta.
Está estrictamente prohibido organizar fiestas ruidosas o cualquier otro tipo de reunión numerosa en los albergues.
El alquiler no podrá en ningún caso beneficiar a terceros. El agente deberá proporcionar el alojamiento de acuerdo con la descripción que ha dado y mantenerlo en condiciones de uso.
El inquilino no puede hacer valer derechos frente al arrendador en caso de robo o daño material del local alquilado.
El inquilino no puede oponerse a una visita al local si el arrendador o su agente así lo solicita.
Artículo 12. NÚMERO DE OCUPANTES
El número de ocupantes no puede exceder la capacidad indicada en el contrato. Si el número de ocupantes supera la capacidad, el propietario podrá rechazar las personas adicionales o exigir un suplemento de alquiler. Cualquier modificación o resolución del contrato se considerará a iniciativa del cliente.
Artículo 13. SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
El inquilino es responsable de todos los daños que se deriven de su culpa.
El inquilino deberá estar asegurado mediante una póliza de seguro que cubra los riesgos de incendio, explosión, daños por agua y robo que puedan afectar, además de a sus efectos personales, al local alquilado y a los equipos y muebles que lo decoran, así como a los recursos de los vecinos. y riesgos de alquiler (seguro tipo resort). El propietario podrá exigir un certificado de seguro o, en su defecto, una declaración jurada.
En consecuencia, el inquilino no podrá ejercitar ningún recurso contra el arrendador en caso de hurto, hurto o actos delictivos de los que pudiera ser víctima en el local alquilado y el arrendador declina toda responsabilidad por el recurso que su compañía aseguradora pudiera ejercer contra el arrendatario en caso de siniestro.
Se llama la atención del inquilino sobre el hecho de que los menores que operan en la propiedad quedan bajo la única y total responsabilidad de sus padres o de las personas que tengan autoridad sobre ellos.
Artículo 14. DISPUTAS O QUEJAS
Si la reclamación se refiere al inventario de enseres o al estado descriptivo del alquiler, deberá realizarse por escrito dentro de los siete días siguientes a la llegada. El propietario y el inquilino deben fomentar un acuerdo amistoso. Para otros litigios, el inquilino puede dirigirse, sin límite de tiempo, a un organismo representativo.
Artículo 15. ANIMALES DOMÉSTICOS
Nuestros amigos animales son aceptados en nuestros alojamientos con las siguientes reservas:
- el inquilino deberá informar al propietario en el momento de la reserva de la presencia de uno o más animales de compañía;
- el inquilino deberá disponer de un seguro de Responsabilidad Civil que cubra al animal;
- el animal debe estar al día con sus vacunas, tatuado o con chip;
- el inquilino debe garantizar la compatibilidad de su animal con los niños y con nuestros propios animales en la propiedad;
- el inquilino no debe dejar en ningún caso a su mascota sola en la casa rural;
- están estrictamente prohibidos los animales domésticos en los sofás y la ropa de cama, así como en las piscinas;
- el inquilino debe garantizar la limpieza adecuada de la casa rural: ausencia de excrementos en los jardines; presencia excesiva de pelo u olor en el refugio
No cobramos extra por recibir a su mascota. Sin embargo, si durante el inventario de salida se constata que la presencia excesiva de su animal está presente, se retendrá una tarifa de limpieza de 75 € del depósito de seguridad con una factura adicional correspondiente a los costes incurridos por la restauración. .
El incumplimiento de las condiciones anteriores relativas a la recepción de mascotas anula ipso facto el alquiler de conformidad con el artículo 5 ""Condiciones de rescisión por parte del propietario"" anterior.
Artículo 16. PISCINAS
El acceso a las piscinas es privado y estrictamente reservado a los huéspedes de la casa rural. Los menores son responsabilidad de sus padres quienes son responsables de la supervisión exclusiva.
